Sterntaler oder Hans im Glück: Finanzen sind die Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft

Wenn es darum geht, einen Neubau zu realisieren oder eine Sanierung zu finanzieren, sind auch für Genossenschaften die Banken und Pensionskassen die wichtigsten Finanzierungspartner.

Daneben gibt es Finanzierungsinstrumente, die nur Verbandsmitglieder beantragen können. Über eine Mitgliedschaft bei WBG NWCH erhalten gemeinnützige Wohnbauträger Zugang zu einer breiten Palette an Finanzierungsinstrumenten, kombiniert mit der entsprechenden Beratung.

Auf der Website Gründen, Bauen, Wohnen von WBG Schweiz finden Sie weitere Informationen.

Verhandeln, Recherchieren, Diversifizieren

Früher hatte eine Genossenschaft ihre Hausbank, den Kundenberater und den variablen Hypo-Zinssatz. Man hatte Hemmungen, Offerten bei einer anderen Bank einzuholen für eine bessere Finanzierung. Dies im Gegensatz zu Offerten bei den Handwerkern.

Doch in den letzten 20 Jahren hat sich der Finanzmarkt enorm bewegt. Heute dominieren die Saron- (früher LIBOR- ) und Festhypotheken den Markt. Die Zinsen sind stark gesunken. Wer hätte vor 10 Jahren daran gedacht, dass es Negativzinsen geben wird. Heute diskutiert man/frau mit dem Bankberater über die Zinssätze und holt Offerten bei anderen Finanzinstituten ein.

Geschickt verhandelt und mit einer vorteilhaften Erneuerung der Hypotheken kann die Genossenschaften wiederkehrend Geld sparen. Dies gibt mehr Spielraum für Rückstellungen und Renovationen, ohne dass die Mieten erhöht werden müssen.

Auch hier lohnt sich Weiterbildung in Sachen Finanzen. Bei grossen Finanzbedarf z.B. Neubau oder Totalsanierung mit viel Kapitalbedarf kann auch ein spezialisierter Finanzberater im Bereich Hypotheken lohnend sein.

Finanzierungsmarkt WBG Schweiz

Neu ab Frühling 2022! Der Finanzierungsmarkt vermittelt gemeinnützigen Wohnbauträgern kostengünstige Finanzierungen, sei es für die Refinanzierung ablaufender Immobilienkredite oder für die Finanzierung von Immobilienkäufen und Bauprojekten.

Mehr Informationen unter https://www.wbg-finanzierungsmarkt.ch.

> Flyer Finanzierungsmarkt
> PPT Finanzierungsmarkt (GV 2023)